經(jīng)三路一小區(qū)門口，貼滿了租房信息。據(jù)門口保安說(shuō)，小區(qū)的房租每個(gè)月都不一樣。

一室一廳月租一千七八，兩室兩廳月租2000~2500元，三居室的租金達(dá)3000元

□記者王磊實(shí)習(xí)生閆朋輝文記者白周峰攝影

本報(bào)訊首套房貸款利率最低上浮10%，越來(lái)越多城中村被拆遷，應(yīng)屆畢業(yè)生開(kāi)始實(shí)習(xí)、找工作……這個(gè)春天，鄭州房租又漲了一二百元。

昨天，記者走訪發(fā)現(xiàn)，鄭州房租上漲最快的莫過(guò)于學(xué)區(qū)房。文化路省實(shí)驗(yàn)中學(xué)附近的兩室兩廳，租金已經(jīng)漲到2500元/月到2700元/月，比去年同期漲了500元到700元。

走訪

一室房子最緊俏，月租漲到1500元

昨天上午9點(diǎn)，鄭州市農(nóng)業(yè)路名門國(guó)際小區(qū)。記者看到出租房屋的廣告，打通電話，對(duì)方說(shuō)：“1600元/月，不還價(jià)。”

在中州大道附近的好萊塢國(guó)際公寓，記者碰到一對(duì)租房情侶。問(wèn)起房屋價(jià)格，對(duì)方直搖頭，說(shuō)：“房租太貴�！彼麄冋业揭痪邮覙�(biāo)間，1500元/月。他們?cè)瓉?lái)租的城中村已經(jīng)拆遷，又剛剛參加工作，這樣的價(jià)位沒(méi)法接受。

隨后，記者來(lái)到農(nóng)業(yè)路與經(jīng)一路交叉口附近的博洋地產(chǎn)中介。負(fù)責(zé)房屋租賃業(yè)務(wù)的韓經(jīng)理說(shuō)，從去年下半年開(kāi)始，鄭州市城中村開(kāi)始拆遷，租賃需求變大，房源卻沒(méi)有相應(yīng)增加，在供需失衡的情況下，租賃價(jià)格一路上揚(yáng)。

他說(shuō)，目前最受追捧的是公寓式一室標(biāo)間或者是一室一廳，標(biāo)間價(jià)格在1500元/月到1600元/月，一室一廳的要1700元/月到1800元/月。這個(gè)春天，鄭州房租每個(gè)月漲一二百元。

說(shuō)法

城中村拆遷、畢業(yè)生租房推漲房租

隨后記者走進(jìn)了位于經(jīng)一路的春秋置業(yè)有限公司，置業(yè)經(jīng)理張經(jīng)理說(shuō)，最近首套房貸款利率最低上浮10%，不少買房者暫時(shí)選擇租房，再加上應(yīng)屆畢業(yè)生開(kāi)始實(shí)習(xí)、找工作，租賃價(jià)格持續(xù)上漲，而且房源緊張。

中州大道與福元路交叉口附近安居客房產(chǎn)職業(yè)顧問(wèn)李先生說(shuō)，很多房源在他們手中還沒(méi)“暖熱”就已經(jīng)租出去。昨天他在網(wǎng)上掛出一個(gè)30平方米的標(biāo)間，只帶一張床、一個(gè)柜子，1500元/月的價(jià)格，不到兩個(gè)小時(shí)就租了出去。今年相比往年，最明顯的變化就是合租現(xiàn)象越來(lái)越多，為了減輕租賃壓力，幾個(gè)人合租兩居室或者三居室，每人每月在800到1000元，顯得比較劃算。

鄭州點(diǎn)石房產(chǎn)策劃營(yíng)銷公司李悅輝說(shuō)，現(xiàn)在鄭州兩室兩廳的房子，根據(jù)房子新舊程度和裝修，價(jià)格在2000元/月至2300元/月；要是裝修好一點(diǎn)、家具新一點(diǎn)要2500元/月；三室一廳的租賃價(jià)格根據(jù)房子的配套一般在2500元/月到3200元/月不等。

重點(diǎn)

學(xué)區(qū)房房租漲得最快，兩室月租2700元

文化路學(xué)區(qū)房，是全市房租市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。昨天，記者來(lái)到文化路中大房產(chǎn)，置業(yè)顧問(wèn)馮女士說(shuō)，因?yàn)榫o挨文化路一小和省實(shí)驗(yàn)中學(xué)兩所名校，這個(gè)區(qū)域的學(xué)區(qū)房一直非常緊張。比如，兩室一廳的房子，而且都是老房，租賃價(jià)格一般在2000元/月左右，相比去年的1800元/月，上漲200元。要是兩室兩廳，價(jià)格要在2500/月到2700元/月，而在2013年上半年，同類戶型只要2000元/月。如果是租新小區(qū)房子，房租更貴，有的兩室兩廳高達(dá)3000元/月。

李悅輝說(shuō)，學(xué)區(qū)房和地區(qū)沒(méi)有關(guān)系，與學(xué)校的重點(diǎn)程度有關(guān)系，目前鄭州市的學(xué)區(qū)房租賃價(jià)格最高的要數(shù)省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、鄭州市八中等這類的重點(diǎn)中學(xué)。每年的6、7、8月份是學(xué)區(qū)房的租賃高峰期，也就是說(shuō)，學(xué)區(qū)房的租房會(huì)持續(xù)上漲。

一居室

一室標(biāo)間租金每月1500元~1600元一室一廳租金每月1700元~1800元

二居室

兩室兩廳租金每月2000元~2300元三室一廳租金每月2500元~3200元

學(xué)區(qū)房

兩室一廳的老房租金2000元/月左右兩室兩廳老房租金2500/月到2700元/月新房子兩室兩廳租金高達(dá)3000元/月

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已竣工的公租房6月底前完成分配入住

公租房難分配，一定程度上加劇了租房難、租房貴。去年7月，鄭州出臺(tái)公共租賃住房新政，拆除戶籍、收入雙重門檻。去年，鄭州市區(qū)已經(jīng)累計(jì)受理4300多戶公租房申請(qǐng)，籌集公租房房源3500多套。但是，公租房房源卻遲遲沒(méi)有分配。

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前專門下發(fā)文件，要求全省已經(jīng)竣工且配套基礎(chǔ)設(shè)施完備的項(xiàng)目，要在6月底前全部完成分配入住。昨天，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，鄭州市已經(jīng)看到這個(gè)文件，將遵照?qǐng)?zhí)行。

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