小區(qū)出租房房?jī)r(jià)遠(yuǎn)高于都市村莊，其高房?jī)r(jià)讓很多租客望而卻步

夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)，總隔著一段距離。就像生命之河，時(shí)而寧?kù)o，時(shí)而瘋狂。曾經(jīng)的城中村，寄托了我們太多的青春故事與夢(mèng)想……

一個(gè)又一個(gè)城中村變成工地，數(shù)十萬(wàn)租客擁入鄭州房屋租賃市場(chǎng)，在房源緊張的情況下，如何挑選到既便宜又滿意的房源呢？

昨天，鄭州市房產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理處和幾家連鎖中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人接受東方今報(bào)記者專訪，總結(jié)了一套租房攻略，希望給因城中村改造需要重新租房的市民提供一些幫助。

□東方今報(bào)記者 王獻(xiàn)軍/文 袁曉強(qiáng)/圖

無(wú)論是城中村還是小區(qū)房，都有熱門區(qū)域和冷門區(qū)域。以城中村為例，西環(huán)、南環(huán)周邊的城中村，房租要比市區(qū)內(nèi)、北環(huán)外的城中村便宜不少。不過(guò)，需要注意的是，避開(kāi)熱點(diǎn)區(qū)域和商圈的同時(shí)，交通便利的問(wèn)題一定要考慮周全，地鐵、快速公交沿線是上上之選。

租房市場(chǎng)也有淡旺季之分，一般來(lái)說(shuō)，春節(jié)之后和六七月份高校畢業(yè)季，這兩個(gè)節(jié)點(diǎn)是租房的旺季，房租必然水漲船高。不過(guò)，為節(jié)省成本，采取“錯(cuò)時(shí)”換租，也很有講究。比如，在換租之前可以先算一筆賬，即閑置成本的高低，如果是長(zhǎng)期租住能省不少錢，短期租住的話并不劃算。

很多租客圖省事，選房子時(shí)喜歡挑選家具、家電配套齊全的房子，殊不知，這樣看似省事，實(shí)際上每個(gè)月都在為這些東西的折舊“埋單”。

其實(shí)，在尚不穩(wěn)定的前提下，有些配套設(shè)施并沒(méi)有大用。最理想的狀況是，能租到價(jià)格最優(yōu)惠的空房，至于生活必需的家具、電器，可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況選擇二手貨。不僅節(jié)省了房租，還能“賺”下來(lái)一些家具、家電，供以后換租時(shí)用。

租賃房屋時(shí)，房東很關(guān)心租賃期。一般來(lái)說(shuō)，房東喜歡租給長(zhǎng)期租住的房客，雙方磨合期長(zhǎng)且事情較少，短期租房，房東可能會(huì)提高房租。

工作穩(wěn)定的租戶，如果對(duì)租賃的房屋比較滿意，最好與房東簽訂長(zhǎng)期的租賃合同，適當(dāng)延長(zhǎng)租期可減少預(yù)期付出，還可以當(dāng)做討價(jià)還價(jià)時(shí)的一個(gè)砝碼。

據(jù)鄭州市房產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理處的調(diào)查顯示，在熱點(diǎn)的租賃區(qū)域，一人居住的公寓房租金價(jià)格在800元~1600元，與兩居室的小區(qū)房相差并不大，而一套三居室的小區(qū)房，價(jià)格也一般在2000元左右。同一個(gè)小區(qū)的房子，如果合租三居室，租客每人每個(gè)月省下來(lái)100~300元，加上水電煤氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等其他支出，每個(gè)人分?jǐn)偟膶?shí)際費(fèi)用也會(huì)下降。

溫馨提示

租房注意事項(xiàng)

1.辦理個(gè)人房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)，要看清出租人的房屋所有權(quán)證、租房合同等證件，警惕“二手房東”，以免引起不必要的糾紛；

2.簽訂合同時(shí)，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，明白雙方的權(quán)利和義務(wù)，清楚水電、有線、寬帶等其他費(fèi)用，特別是房租交納時(shí)間；

3.注意窗戶質(zhì)量，避免下雨淋濕存放在窗邊的物品；

4.如果樓下是鋁合金店、焊接鋪等，要注意噪音問(wèn)題；

5.租房時(shí)，一定要親自核實(shí)水表和電表的數(shù)額；

6.房間里的設(shè)施，入住前要查看并與房東交接清楚；

7.協(xié)議里要注明房屋押金不能退的情況，以防無(wú)故克扣；

8.通過(guò)中介租房要“驗(yàn)明正身”，警惕無(wú)固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、無(wú)證照的“黑中介”，不要因小失大，輕信街邊小廣告、網(wǎng)站上刊登的優(yōu)惠房源。

預(yù)告

難割難舍的城中村，寄托了我們太多的青春記憶！夢(mèng)想還要繼續(xù)，腳步永不止息！敬請(qǐng)關(guān)注東方今報(bào)重磅系列報(bào)道“新租房時(shí)代”第三篇章之棲息。

(東方今報(bào)評(píng)論)

《鄭州小區(qū)房?jī)r(jià)遠(yuǎn)高于都市村莊 專家提供租房攻略》由河南新聞網(wǎng)-豫都網(wǎng)提供，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處：http://akak23.com/gsh/mswz/699.html，謝謝合作！