“單獨二孩”政策即將放開，多個行業(yè)反應(yīng)平淡

河南商報記者 王春勝/攝

河南商報記者 訾利利 吳靜

家里多個娃，需要換車、換房嗎？“單獨二孩”政策的影響已經(jīng)顯現(xiàn)，有開發(fā)商稱，未來河南將出現(xiàn)100平方米的小四房。

影響之嬰童用品行業(yè)

影響不及“毒”奶粉新聞

河南財經(jīng)政法大學(xué)人口發(fā)展研究所所長周福林表示，初步測算，在消除生育堆積、“單獨二孩”政策平穩(wěn)實施的情況下，河南平均每年多生的人口數(shù)在5萬~8萬。對嬰童用品行業(yè)來說，這絕對是個利好。

不過鄭州寶貝在線孕嬰用品公司負(fù)責(zé)人田偉卻表現(xiàn)得很淡定，他認(rèn)為新政策的實施，確實是個利好，但對行業(yè)的影響還沒有一條關(guān)于問題奶粉的新聞大。

“首先政策出臺到產(chǎn)生影響有一個過程，可能需要1~2年�！彼�說，其次是人口增加有限，與每年正常出生的人口相比微乎其微。

計生部門的數(shù)據(jù)顯示，2006年~2017年，河南省進入生育高峰期，每年出生人口都在110萬以上，新增人口在50萬以上。

相比之下，5萬~8萬人只占每年正常出生人口的7.3%，確實影響有限。

田偉擔(dān)憂：“目前嬰童用品行業(yè)競爭激烈，人員、房租等成本都在上漲，利潤率卻在不斷下降。每個月都要考慮對手賠5萬元做營銷，自己怎么也得賠3萬元跟著吧，所以我們只能力爭維持，硬著頭皮往前走。”

這個擔(dān)憂不僅田偉有，鄭州紅黃藍親子園總經(jīng)理郭英、金寶貝早教鄭州中心負(fù)責(zé)人劉征也同樣表示，市場被看好，必然進入更多從業(yè)者，導(dǎo)致競爭加劇。

“即使沒有新政策，已經(jīng)競爭很激烈了，都在打價格戰(zhàn)，整個市場魚目混珠�，F(xiàn)在剛剛好一點，估計政策一出，會帶來新一輪的入行熱�！惫�英說。

影響之住行

相較整個大市場，影響有限

說完了衣食，再來關(guān)注住行。

家里有一個孩子，兩室一廳的房子勉強夠用，如果家里有了兩個孩子呢？加上保姆或者父母，換房子似乎成為生二胎之前就要考慮的問題。

河南財經(jīng)政法大學(xué)教授、房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所所長李曉峰認(rèn)為，人口對房地產(chǎn)市場的影響主要從兩方面產(chǎn)生，人口結(jié)構(gòu)和人口數(shù)量。

“人口結(jié)構(gòu)越年輕，人口數(shù)量越多，對房地產(chǎn)市場越是利好�！彼�認(rèn)為，“單獨二孩”政策在這兩點上都會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響。

不過他也表示，這個影響需要時間，等到這些人口形成購買力才真正產(chǎn)生影響，而目前，僅對那些有能力換購大房子的人群有影響，對于整個大市場，影響可以忽略不計。

同樣，除了住房，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為在交通工具方面的影響也非常有限。

做汽車銷售的德誠集團董事長、安徽商會副會長張強認(rèn)為，對于汽車行業(yè)，真正會產(chǎn)生影響的是人們的出行理念、交通配套，是大氣污染、尾號限行等。

“‘單獨二孩’政策可能會導(dǎo)致部分家庭購買多座位寬敞的汽車，但汽車市場目前的主流是10萬元左右的經(jīng)濟車型，相對來說，影響有限�！睆垙娬f。

影響之房地產(chǎn)

開發(fā)商或研發(fā)小面積四房戶型

盡管嬰童行業(yè)不買賬，房地產(chǎn)開發(fā)商對這一政策卻躍躍欲試，有開發(fā)商就推出了116平方米的小四房適應(yīng)市場。“肯定有影響，而且已經(jīng)開始�！焙幽鲜�潤置業(yè)有限公司副總經(jīng)理吳建軍認(rèn)為，需求市場已經(jīng)放大，這對開發(fā)商是長期的信心提振。

現(xiàn)在，多數(shù)家庭都是三口之家，戶型以80~90平方米的兩房或者小三房為主，如果要二胎，孩子四五歲就面臨著分床分房睡的需求，這個時候，大面積、多臥室的房子就有市場需求了。

他說，政策一旦放開，一些夫妻會首先考慮換房子，有條件的還會為每個孩子都準(zhǔn)備一套房子，但至少會換一套舒適四房。“但對更多普通市民來說，多戶型、小面積的房子更受歡迎，這就會倒逼開發(fā)商設(shè)計100平方米甚至更小的小四房�！彼�說，“10年前大家會認(rèn)為80平方米做成三房基本是不可能的，可是現(xiàn)在你看看，滿樓盤都是小三房。只要市場有需求，開發(fā)商就會想辦法，一定會出現(xiàn)完善的小四房�！�

(河南商報)

《豫“單獨二孩”政策即將放開 開發(fā)商推出小四房》由河南新聞網(wǎng)-豫都網(wǎng)提供，轉(zhuǎn)載請注明出處：http://akak23.com/gsh/mswz/26154.html，謝謝合作！