制圖/鄭萌

永城870套經(jīng)適房目前正接受申購(gòu)，均價(jià)2000元/平方米

而省住建廳曾表示2013年年底全省取消經(jīng)適房 對(duì)此，業(yè)內(nèi)稱(chēng)

河南經(jīng)適房全部退出尚需時(shí)日

目前省內(nèi)取消經(jīng)適房的有鄭州、洛陽(yáng)、許昌、漯河等 省住建廳稱(chēng)將分區(qū)域逐步取消

河南商報(bào)記者 鄧飛

河南永城市政府網(wǎng)站日前發(fā)布一則公告，稱(chēng)永城870套經(jīng)適房開(kāi)始接受申購(gòu)，每套面積約60平方米。這是永城第一次向本地居民供應(yīng)經(jīng)適房。

然而早在2012年8月，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“省住建廳”）就明確表示，2013年年底全省將全部取消經(jīng)適房。

據(jù)河南商報(bào)記者了解，付諸實(shí)際行動(dòng)的有鄭州、洛陽(yáng)、許昌和漯河等地。

永城870套經(jīng)適房接受申購(gòu)

昨日，河南商報(bào)記者從省住建廳獲悉，河南永城經(jīng)適房目前正在接受當(dāng)?shù)鼐用裆曩?gòu)，供應(yīng)套數(shù)為870套，每套面積約60平方米，申購(gòu)時(shí)間為5月13日到6月10日。

這是永城市第一次向本地居民供應(yīng)經(jīng)適房。

永城市住房保障服務(wù)中心的工作人員向河南商報(bào)記者介紹，目前均價(jià)是2000元/平方米，只要是在本市實(shí)際居住，具有東、西城區(qū)及文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)（芒山鎮(zhèn)）非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)2年以上（含2年），無(wú)房或人均住房建筑面積低于18平方米（含18平方米），未享受過(guò)福利分房、集資建房，未購(gòu)買(mǎi)過(guò)房改房等的低收入家庭，都可以申請(qǐng)。

為讓更多市民了解這條惠民信息，永城市住房保障服務(wù)中心還通過(guò)電視公告、發(fā)放宣傳單、接受咨詢(xún)的形式，向市民詳細(xì)介紹申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的報(bào)名條件和審核流程。目前已經(jīng)有300余戶(hù)報(bào)名。

河南商報(bào)記者注意到，這條“惠民信息”在5月9日就掛在永城市政府官方網(wǎng)站上公示，被稱(chēng)為永城經(jīng)適房申購(gòu)1號(hào)公告。

全省聲稱(chēng)取消經(jīng)適房，但個(gè)別地方“先建后申請(qǐng)”

2012年8月，省住建廳在與河南省審計(jì)廳聯(lián)合召開(kāi)的新聞通氣會(huì)上明確表示，2013年年底河南省將全部取消經(jīng)適房。

然而，有關(guān)經(jīng)適房退市的具體文件目前還沒(méi)有出臺(tái)。

省住建廳有關(guān)人士解釋稱(chēng)，因?yàn)橛泻芏嗳艘褕?bào)名申請(qǐng)經(jīng)適房，所以按照計(jì)劃，目前河南只是分區(qū)域逐步取消，經(jīng)適房取消后，政府將大力發(fā)展廉租房和公共租賃房，實(shí)行兩房并軌，并加強(qiáng)棚戶(hù)區(qū)改造，共同構(gòu)建保障房主體。

對(duì)于保障房該不該包括經(jīng)適房，一直爭(zhēng)議較大。據(jù)河南商報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)只有個(gè)別地方政府選擇了減少、停建經(jīng)適房。

2012年3月，廣東省提出，除已批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目外，暫停新建經(jīng)適房，將其供應(yīng)對(duì)象納入公租房供應(yīng)范圍。隨后，江西省也于4月發(fā)文，要求從2012年開(kāi)始停止新建經(jīng)適房和限價(jià)房。2013年，湖北武漢暫停經(jīng)適房的申請(qǐng)。

河南是全國(guó)第三個(gè)明確表示停建經(jīng)濟(jì)適用房的省份。據(jù)了解，目前省內(nèi)鄭州、洛陽(yáng)、許昌和漯河等幾個(gè)城市停建了經(jīng)適房。

昨日，永城市房管局工作人員告訴河南商報(bào)記者，以后永城是否再推經(jīng)適房，誰(shuí)也不清楚，只管來(lái)申請(qǐng)就行了。

河南經(jīng)適房退出計(jì)劃是如何安排的？全省各地是不是全部停止申請(qǐng)經(jīng)適房了？昨日，河南省住建廳表示，不方便表態(tài)。

據(jù)知情人士透露，全省各地的情況不一樣，大部分已經(jīng)像鄭州一樣，停止了經(jīng)適房申請(qǐng)，但有個(gè)別地方是“先建后申請(qǐng)”。最終，全省經(jīng)適房是會(huì)完全退出的。

河南“取消經(jīng)適房”是因?yàn)椤白躺�腐敗�?/STRONG>

近幾年，關(guān)于鄭州經(jīng)適房的負(fù)面新聞經(jīng)常見(jiàn)諸媒體。據(jù)新華社報(bào)道，僅2011年，鄭州市紀(jì)委就查處了10多起經(jīng)濟(jì)適用房腐敗案件。據(jù)河南商報(bào)記者了解，2011年、2012年，鄭州市共有2000多個(gè)家庭被取消經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)資格。

此外，提供虛假證明等問(wèn)題也成為經(jīng)適房分配、后期管理工作中讓人頭疼的焦點(diǎn)，“開(kāi)寶馬住經(jīng)適房”的說(shuō)法四處傳播。

經(jīng)適房領(lǐng)域成了腐敗重災(zāi)區(qū)。2011年以來(lái)，鄭州暫停了新的經(jīng)適房項(xiàng)目選址。

河南省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人就“河南將取消經(jīng)適房”的原因歸納了三條，其中排在首位的就是經(jīng)適房領(lǐng)域滋生了腐敗，不少人違規(guī)操作，在經(jīng)適房分配過(guò)程中存在弄虛作假、權(quán)力自肥以及利益輸送等問(wèn)題。

經(jīng)適房已跟不上現(xiàn)在的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京對(duì)鄭州經(jīng)適房的發(fā)展歷史頗有研究。據(jù)他了解，2005年之前，鄭州經(jīng)適房和商品房?jī)r(jià)格相當(dāng)，甚至比當(dāng)初的職工集資房?jī)r(jià)格還高，位置較偏，盡管審核程序簡(jiǎn)單，銷(xiāo)售還是遇冷。

2006年到2009年，經(jīng)適房與商品房的價(jià)格差從每平方米幾百元擴(kuò)大到兩三千元，由于準(zhǔn)入門(mén)檻較低、收入認(rèn)定程序簡(jiǎn)單，申購(gòu)經(jīng)適房的人多了。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在商品房?jī)r(jià)格暴漲的情況下，經(jīng)適房一轉(zhuǎn)手就是數(shù)十萬(wàn)元的利潤(rùn)，政府補(bǔ)貼的經(jīng)適房和商品房的價(jià)格差讓這一公共資源變成了個(gè)人收入。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在接受媒體采訪時(shí)曾表示，經(jīng)適房是不繳土地出讓金的，但實(shí)際上，房地產(chǎn)升值后的收益卻被個(gè)人占了，經(jīng)適房入市后，則變成了商品房再次進(jìn)行資源分配，已失去了保障的性質(zhì)。

知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人周俊生稱(chēng)，現(xiàn)在的經(jīng)適房既違反了市場(chǎng)化原則，又違反了廣義社會(huì)保障的公平原則，經(jīng)適房制度是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)思維的產(chǎn)物，由政府包辦了本應(yīng)由市場(chǎng)解決的問(wèn)題，它面臨一些難以突破的瓶頸困境，便是必然的了。

(河南商報(bào))

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