【第三節(jié)】

　　人是一只鳥，站在大地上時，向往天空，飛上天空后，又眷戀大地。我們裝著鄉(xiāng)愁來到這個都市里尋夢，我們像一群群候鳥，飛來飛去，尋找可以棲息的枝頭……

　　城中村沒有了，政府主導的公租房可供他們選擇。東方今報記者了解到，今年，鄭州在商品房小區(qū)、經(jīng)適房小區(qū)內(nèi)配建的公租房，將面向社會輪候供應(yīng)，預(yù)計房源數(shù)量有四五千套。此外，還計劃開工建設(shè)公租房15701套。

　　□東方今報記者 王獻軍/文

　　袁曉強/圖

　　【消息】

　　今年將輪候供應(yīng)四五千套

　　鄭州市保障性住房辦公室的最新消息稱，今年，鄭州在商品房小區(qū)、經(jīng)適房小區(qū)內(nèi)配建的公租房，將面向社會輪候供應(yīng)，預(yù)計房源數(shù)量有四五千套。

　　1.申請戶數(shù)有多少？

　　2013年以來，鄭州市區(qū)累計受理公共租賃住房申請有6075戶，其中，中等偏下收入家庭2291戶，新就業(yè)人員837戶，外來務(wù)工人員2298戶，單位申請649家6957人。

　　2.公租房租金如何？

　　根據(jù)鄭州市物價局、市房管局、市財政局聯(lián)合下發(fā)的通知，明確鄭州市區(qū)公租房實行差別化租金。其中，鄭州市區(qū)按地段分為五類區(qū)域（詳情見表格），公租房市場租金每月最高為15元/平方米（一類區(qū)域電梯房），最低為5元/平方米（五類區(qū)域非電梯房）。

　　3.租金補貼標準有幾級？

　　鄭州市保障房“三房合一”后，公租房的租金補貼標準分為四級：低保、低保2.5倍、低保4倍、低保4~6倍。不同的收入級別，享受不同的租金補貼標準，具體的補貼系數(shù)分別為0.97、0.9、0.5和0.3。超出低保6倍或收入無法認定的保障對象，執(zhí)行市場租金標準。

　　4.公租房的保障面積標準是多少？

　　鄭州市保障辦有關(guān)負責人介紹，鄭州公租房的保障面積標準為20平方米/人，市級勞模家庭按照25平方米/人予以保障，但公租房保障面積原則上不超過60平方米/戶。

　　同時，對入住政府產(chǎn)權(quán)公租房且持有《城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、《低收入家庭救助證》的保障家庭，對應(yīng)保障面積標準內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費還可依次享受全額或50%的補貼。

　　舉措

　　鄭州市2014年

　　計劃新建公租房15701套

　　2014年，鄭州市計劃開工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房210210套（戶），其中公租房15701套，棚戶區(qū)改造房194509套，基本建成保障性住房32161套。

　　鄭州市保障辦有關(guān)負責人介紹，今年，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局還將嘗試把成規(guī)模、符合條件的村民安置多余房源納入公租房管理。為了避免新建的公租房位置偏遠，還將在快速公交、地鐵沿線，啟動大型復合型社區(qū)用地儲備工作，擬建設(shè)包括公租房和限價商品房、普通商品房的大型復合型社區(qū)。

　　建議

　　政府可向納入保障者

　　發(fā)租房補貼

　　河南省商業(yè)經(jīng)濟學會常務(wù)副會長兼秘書長宋向清認為，雖然公租房的前景能夠給“蟻族”們以希望和安慰，但公租房“遠水解不了近渴”，政府和“蟻族”都有各自的責任。

　　他建議，在公租房等資源不足的情況下，政府、“蟻族”所在單位、街道辦事處等可向納入住房保障范疇的“蟻族”們提供租房補貼，或通過減免一部分水電費、物業(yè)費等讓他們安居樂業(yè)。

　　對于“蟻族”們來說，選擇有：一、“螞蟻變蜜蜂，蟻族變蜂族”，學會遠距離奔襲“采蜜”和“歸巢”；二、“單租變合租，合租變?nèi)鹤狻�，實現(xiàn)近距離低成本租房居住的愿望；三、“螞蟻變雄鷹”，強化素質(zhì)，提升能力，縮短由蟻變鷹的過程，實現(xiàn)租房變買房的生活理想。

　　致

　　城市“候鳥”們

　　今天，我們的重磅系列策劃報道“新租房時代”暫告一段落。我們的腳步并沒停歇。我們還惦記著沒有找到住處的老張、小王、老李，以及老康的一家三口。來到這個城市，我們注定要和她綁到一塊，一路前行。

　　消逝的城中村，記錄著許多新市民揮灑的青春和汗水，銘刻著年輕人拼搏奮斗的成長足跡。我們背負夢想來到這個都市。對美好生活的追求，讓我們心甘情愿地被大城市生活所“綁架”。

　　為了我們兒時的夢想，我們學會了暫時的忍耐�？墒牵�忍著忍著，就忘了自己為何而來，向何而去，甚至認為生活本該如此。

　　我們是誰？我們從哪里來？這是不是我們想要的生活？可以做怎樣的改變？人和現(xiàn)代城市的關(guān)系，怎樣會更加合理？

　　或許，我們只有時時回想到初衷，我們的存在才更有價值。

　　鄭州市公租房區(qū)域分類和租金標準

　　地段類別

　　區(qū)域邊界

　　租金標準

　　電梯房

　　元/平方米·月

　　租金標準

　　非電梯房

　　元/平方米·月

　　一類區(qū)域

　　紫荊山路以西、

　　隴海路以北、

　　京廣路以東、

　　金水路以南

　　15 14

　　二類區(qū)域

　　紫荊山路以東-未來路以西、

　　隴海路以南-航海路以北、

　　京廣路以西-桐柏路以東、

　　金水路以北-農(nóng)業(yè)路以南；

　　鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)以內(nèi)

　　12 11

　　三類區(qū)域

　　中州大道以西-未來路以東、

　　南三環(huán)以北-航海路以南、

　　西三環(huán)以東-桐柏路以西、

　　北三環(huán)以南-農(nóng)業(yè)路以北

　　10 9

　　四類區(qū)域

　　107國道以西-中州大道以東、

　　南四環(huán)以北-南三環(huán)以南、

　　西四環(huán)以東-西三環(huán)以西、

　　連霍高速以南-北環(huán)路以北

　　8 7

　　五類區(qū)域 以上范圍之外的地區(qū)

　　6 5

　　備注：各區(qū)域租金標準為調(diào)查確定的市場租金標準，公租房實際租金根據(jù)申請人情況有相應(yīng)補貼系數(shù)。

　　鄭州市西開發(fā)區(qū)的公租房

(東方今報)

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