原來的燕莊、現(xiàn)在的曼哈頓已經(jīng)成了鄭州繁華的地標之一

　　舊村莊變新城區(qū)，房子好了，租金高了

　　過去一個月15套小房收租2000元

　　近日，鄭州晚報連續(xù)刊發(fā)的《關(guān)注城中村改造問題“四宗最”》講述的城中村消防、臟亂差、治安等問題，引起眾多原住民、仍在城中村租住或曾在城中村租住者們的共鳴。面對城中村改造大的趨勢，人們最為關(guān)心的還是未來的生活會是什么樣——戶型怎么樣？環(huán)境怎么樣？還能像過去一樣安逸地（靠房租）生活嗎？本報記者帶著種種疑問，實地走訪了部分已改造的城中村，看看那里的村民變?yōu)樾�區(qū)居民后的生活。 鄭州晚報記者 張玉東 石闖/文 周甬/圖

　　心態(tài)轉(zhuǎn)變

　　面對拆遷，害怕到安心

　　未來路巡防隊魏建國是原未來路隴海路附近鳳凰臺村的村民，他說，村子拆遷是從2007年9月開始的，2013年入住現(xiàn)在的( )。

　　“改造到我們村時，一時接受不了，怕改造時間太長、戶型不好、開發(fā)商干一半跑了我們無家可歸……不過大家內(nèi)心是真的很想改善一下居住環(huán)境�！蔽航▏�說，村主任、委員說改造城中村是為了改善市容環(huán)境，還帶頭簽了字，村民便也跟著都簽了。

　　城中村村民主要靠收房租過日子，改造安置房建成前沒有收入怎么辦？魏建國說，這點是他們最擔心的，“但我們每月每平米過渡費8元，兩年半后，每月每平米過渡費比以前翻一番是16元，這過渡費促使開發(fā)商不過度延誤工期，是我們的保障”。

　　很多村民和魏建國一樣，把暫租點選在鳳凰臺周邊，以便隨時監(jiān)督改造建設(shè)，鳳凰臺村委會也找了監(jiān)工�！爸钡�2011年，開發(fā)商邀請大家前去參觀樣板房，大家才慢慢安下心來�！�

　　面對租房，吃下“定心丸”

　　2013年，升龍鳳凰城（西區(qū)）11棟樓用于安置鳳凰臺村民。魏建國說：“我以前是6層樓500多平方米，按照3層以下1比1，3層以上4比1折算后是300多平方米，參照多數(shù)人選房的方式，因為我只有兩個女兒，就要了一套128平米自己住，2套80多平米和1套40多平米的用于出租�！�

　　經(jīng)過幾個月的房屋租賃，村民們徹底吃下了“定心丸”。魏建國算了一筆賬，過去6層房屋有一層自己居住，按照2007年的租價，他的15套房每月可以租2000元左右；現(xiàn)在每個月租金能收5500元，且簽訂有每年租金遞增百分之十的合同。

　　生活轉(zhuǎn)變

　　衣食住行發(fā)生了質(zhì)的變化

　　魏建國說，現(xiàn)在村里人變成小區(qū)居民后，大家的生活習慣都發(fā)生了質(zhì)變。

　　過去大家穿的衣服都是從村里的服裝店買，雖然便宜，但質(zhì)量很差；現(xiàn)在大家都是在專賣店買衣服，價格雖然要高一點，但質(zhì)量有保障而且樣式好看。

　　以前大家都在村里的小飯店吃飯，衛(wèi)生根本不達標，可到村外吃又太費時間。因為沒有天然氣，大家做飯不得不用液化氣罐，“都是些定時炸彈，經(jīng)常一家罐子漏氣，整棟樓的味兒都排不出去。冬天不好取暖，有人燒蜂窩煤，因為煤氣中毒光我知道的都死了4個”。

　　“我愛看電視，可家里的有線電視要接給其他租戶們，扯的線像蜘蛛網(wǎng)一樣，信號非常差。現(xiàn)在我家里通的是雙氣，再不用為取暖發(fā)愁。周圍都是各種手續(xù)齊全、衛(wèi)生達標的飯店，小區(qū)旁邊就有一家大超市�！�

　　入住小區(qū)后，村里70%的人都買了車，“大家見面都愛說要恁多錢干啥，比著比著就都買了”。

　　過去小區(qū)道路臟亂差，小商小販占道嚴重，發(fā)生火災(zāi)消防車進不來�，F(xiàn)在小區(qū)道路非常寬敞，綠化也逐漸有了雛形，大家沒事都愛出來散散步。

　　舊村莊變成了新社區(qū)

　　昨日下午，在花園路農(nóng)業(yè)路口，人流熙熙攘攘，鄭州國貿(mào)中心、大商新瑪特等地標性的建筑云集，丹尼斯百貨、蘇寧電器等商業(yè)賣場環(huán)顧四周，使這個新商圈充滿了時尚氣息。

　　西關(guān)虎屯一名村民說，全村共有110多戶，常住人口約1100余口，人均收入不高，主要以租賃業(yè)為主。村里流動人口眾多，村內(nèi)建筑密集，消防隱患巨大，市政配套極不完善，居民生活、衛(wèi)生等方面條件較差。

　　從2004年6月開始，金水區(qū)政府、文化路街道辦事處協(xié)助關(guān)虎屯村與開發(fā)商接觸，商談西關(guān)虎屯村拆遷改造。2005年5月28日，西關(guān)虎屯城中村拆遷改造項目正式啟動。2008年底，村民順利回遷原址。2009年，西關(guān)虎屯“原住民”拿到房產(chǎn)證。曾經(jīng)臟亂差的西關(guān)虎屯舊址“蝶變”成繁華商業(yè)中心，拔地而起的鄭州國貿(mào)中心成為鄭州市花園路商圈的新地標。西關(guān)虎屯于2003年村改社區(qū)，歸文化路辦事處轄區(qū)。

　　“城中村改造以后，狀況好多了，村民們都挺滿意的�！�40多歲的西關(guān)虎屯村村民段建奇表示。歷時幾年的拆遷改造給西關(guān)虎屯的原住民們帶來了巨大的改變。

　　段建奇表示，原住民們不僅身份變了，村民全部變成市民，2007年全體居民開始實施全民醫(yī)保，而且房子好了，租金高了，收入翻了幾倍。住房條件也變了，舊房換成采光充足、通風良好、結(jié)構(gòu)合理、配套設(shè)施齊全的新房。

　　由于環(huán)境的改變、住房條件的改變，區(qū)域優(yōu)勢及房產(chǎn)價值的提升、居住人群層次的提高，逐步使村民的生活習慣、文化層次和經(jīng)營方式得到改變，從而使村民的經(jīng)濟收入、文明程度、生活質(zhì)量得到提高。

　　如今，村民天熱天冷閑暇時間在周圍逛一下商場，品嘗一回美食街小吃看場電影，享受中央空調(diào)帶來的涼爽，現(xiàn)在西關(guān)虎屯居民可以用兩個字形容——“愜意”。生活方式和生活習慣也變了，過上了都市生活。

《鄭州村民三套新房收租5500元 徹底轉(zhuǎn)變成市民》由河南新聞網(wǎng)-豫都網(wǎng)提供，轉(zhuǎn)載請注明出處：http://akak23.com/gsh/mswz/1338.html，謝謝合作！