記者王磊實(shí)習(xí)生閆朋輝

本報(bào)訊一季度，鄭州房租漲幅超過(guò)房?jī)r(jià)。3月房租比1月漲10%，遠(yuǎn)高于房?jī)r(jià)4.57%的漲幅。昨天，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布“2014年1季度鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況”。3月鄭州房?jī)r(jià)7623元/平方米，比1月每平方米漲333元。

房租漲幅相當(dāng)于房?jī)r(jià)漲幅的兩倍

“鄭州房租漲幅10%，僅僅是一個(gè)估算數(shù)字，是參考1季度鄭州住宅租賃備案的情況得出的�！编嵵菔蟹抗芫种�情人士解釋?zhuān)?季度鄭州城中村、棚戶(hù)區(qū)拆遷力度大，不少市民、剛畢業(yè)大學(xué)生忙著租房子，抬高了租金。

記者從鄭州市房管局獲悉，今年鄭州計(jì)劃改造215個(gè)棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目，共21.6萬(wàn)戶(hù)�，F(xiàn)在已有156個(gè)項(xiàng)目實(shí)施拆遷，共完成拆遷13.85萬(wàn)戶(hù)，占今年任務(wù)的7成。這些暫時(shí)無(wú)房的拆遷戶(hù)，將繼續(xù)抬高鄭州房租。不過(guò)，鄭州今年也開(kāi)工22個(gè)公租房項(xiàng)目，共13537套，以求平抑租金。但是目前仍未有公租房面向社會(huì)分配。

3月份，鄭州市區(qū)商品住宅均價(jià)7623元/平方米，比1月每平方米漲333元。1、2月份，鄭州市區(qū)商品住房銷(xiāo)售均價(jià)分別為7290元、7425元/平方米。

為何鄭州房?jī)r(jià)上漲？競(jìng)合地產(chǎn)董事長(zhǎng)王東說(shuō)，部分去年推遲入市的高價(jià)位商品住房在今年陸續(xù)進(jìn)入了市場(chǎng)，1季度銷(xiāo)售均價(jià)在9000元/平方米以上的商品住房銷(xiāo)售40.28萬(wàn)平方米，占比為22.05%�！皬�1季度市區(qū)商品住房銷(xiāo)量排行前20位的項(xiàng)目情況看，其中10個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)8000元/平方米，其中5個(gè)項(xiàng)目超過(guò)9000元/平方米；同時(shí)，在這20個(gè)項(xiàng)目中不乏萬(wàn)科、恒大、綠城等知名開(kāi)發(fā)商的高品質(zhì)、高價(jià)位項(xiàng)目�！�

截至3月底，鄭州市區(qū)商品住房累計(jì)可售面積為457.09萬(wàn)平方米，可賣(mài)6個(gè)月，供求基本達(dá)到平衡。

高新區(qū)等非限購(gòu)區(qū)域賣(mài)得好

“一季度，高新區(qū)商品房銷(xiāo)售32.76萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)85.97%；經(jīng)開(kāi)區(qū)銷(xiāo)售13.42萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)622.38%，銷(xiāo)售增幅遠(yuǎn)高于市內(nèi)各行政區(qū)�！编嵵菔凶≌�與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)葉琦說(shuō)，主要原因是，這些區(qū)域?yàn)榉窍拶?gòu)區(qū)且住房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，三環(huán)快速路及地鐵的開(kāi)通拉近與中心城區(qū)的距離，再加上土地供應(yīng)相對(duì)充裕，知名開(kāi)發(fā)商競(jìng)相開(kāi)發(fā)。

一季度，新鄭、中牟、鞏義的商品房銷(xiāo)量增幅分別為59.66%、54.88%、48.54%，遠(yuǎn)高于限購(gòu)區(qū)域。

一季度，鄭州二手房成交下降幅度大。鄭州市區(qū)二手房交易面積80.05萬(wàn)平方米，同比下降28.3%，二手住房交易均價(jià)為6834元/平方米。

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鄭州房?jī)r(jià)漲幅中部六省省會(huì)第一

昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布“3月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)”。3月份，全國(guó)漲價(jià)的城市比2月份減少1個(gè)，漲幅縮小。鄭州3月新建商品住宅比2月漲0.5%，在中部六省省會(huì)城市中排第一。

3月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為56個(gè)和42個(gè)，比2月份分別減少了1個(gè)和4個(gè)；持平的城市分別有10個(gè)和14個(gè)，比2月份分別增加了1個(gè)和5個(gè)。

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