居民指說兩棟樓間有一道裂縫。金水區(qū)房管局解釋：這是專門留的伸縮縫。

　　■《晚報聯合市房管局查樓房隱患》新聞追蹤

　　“問診”危房市民十分關注

　　兩部熱線公布后都熱得燙手，晚報記者繼續(xù)現場查訪危房

　　提醒市民：發(fā)現房屋安全隱患

　　及時上報、申請專業(yè)鑒定很重要

　　4月15日，本報A10版《晚報聯合市房管局查樓房隱患》一文刊發(fā)后，市民反響強烈，本報新聞熱線96678和房屋安全處電話67889710都熱得燙手，市民反映的問題大多集中在墻體開裂、天花板水泥塊脫落、房頂漏水等。

　　昨日，鄭州晚報記者選擇了兩處有代表性的房屋現場進行實地采訪，同時將市民反映的問題逐條反饋給市住房保障和房地產管理局房屋安全處。目前，全市房屋普查正在進行，這些問題都將被登記在案，然后交由轄區(qū)主管單位落實辦理。

　　鄭州晚報記者 石闖 張翼飛 文/圖

　　現場

　　兩棟樓間的裂縫是預留“伸縮縫”

　　昨日上午10點多，記者來到緯四路與東明路交叉口西南角23號院3號樓，居民反映：此處樓房外有建筑施工，屋內玻璃窗嗡嗡響，房屋不時有微微顫動，感覺十分危險。

　　金水區(qū)房管局工作人員一同現場查看，發(fā)現除一個單元樓梯口有少量水不停外流外，并未發(fā)現房屋有明顯裂縫。

　　居民劉先生表示，這棟樓是1988年建的，總共5層4個單元，每單元兩戶，至今已有26年，外墻個別地方出現脫落，沒有大礙，“說是‘危房’主要是旁邊在蓋大樓，施工嚴重影響了大家的生活，房子主體還可以”。

　　至于居民反映的兩棟樓間的縫隙，金水區(qū)房管局工作人員檢查后表示：“是施工時專門留的伸縮縫，起到伸縮作用，一般要從基礎開始留，當建筑物長度超過50米時就必須要留伸縮縫，不留反而不安全。房屋主體結構及其他結構未發(fā)現明顯裂縫及變形，樓間連接處未發(fā)現異常�！惫ぷ魅藛T將居民反映的問題進行了登記。

　　12年前被鑒定的危房依然住著人

　　“天花板往下掉水泥塊，墻體出現裂縫，挺嚇人的�！奔易∶藜彇|路53號院1號樓7層的王先生憂心忡忡。下午4點，記者趕到進行了查看。

　　該處房屋為兩室一廳，60多平方米，整棟樓建于上世紀80年代�！八�泥塊掉了有四五年了，越來越大，黑漆漆的一片，很擔心�！痹谒�家臥室與客廳間的地板上還發(fā)現一條明顯的裂縫。王先生說，廚房的墻壁也是如此，希望房屋問題及早得到處理。

　　市民張先生反映：管城回族區(qū)塔灣路10號院，有兩棟3層樓是上世紀70年代初蓋的，區(qū)房管所兩次下達危房通知書，可該樓至今依然存在，住戶無人搬出。

　　市民徐先生反映：東三街與同樂路交叉口向東200米路北，有一棟建于1975年的3層樓，1989年改造成居民樓。2002年已被鑒定為危樓，但至今那里還有20多個住戶。

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　　警醒

　　發(fā)現隱患及時上報及時鑒定很重要

　　4月4日上午，浙江奉化市錦屏街道居敬小區(qū)29幢居民住宅樓西側房子發(fā)生坍塌，造成一人死亡。事故發(fā)生后，除了人員傷亡，關于該樓房簽訂定級的問題，也是社會各界關注的焦點。

　　2012年開始，奉化市對全市范圍內的危房進行排查，這幢危房樓是2013年年底才發(fā)現的。2013年12月份，他們邀請了鑒定單位，對房屋進行鑒定，鑒定結果為C級危房。

　　根據規(guī)定，C級危房只要加固，D級危房才要搬離。因此計劃對該樓采取的措施是加固，已委托公司做了加固方案。居敬小區(qū)居民何先生介紹，“就在樓房倒塌前一天，危房檢測機構檢測后還說，房子再住幾年沒問題”。

　　這起事故警醒我們，發(fā)現住房有危險不僅要及時上報，危房的檢測鑒定也十分重要。

　　支招

　　鑒定一定要找有專業(yè)鑒定資質的公司

　　是否是危房，當然不能單憑幾條裂縫就作出判定，需要有專業(yè)鑒定資質的公司來做。市住房保障和房地產管理局鄭州房地產網上公布了“房屋安全鑒定如何辦理”的程序。

　　受理地址：鄭東新區(qū)聯合中心大廈711室辦事大廳73號窗口。

　　具體程序：受理委托——初始調查——鑒定評級——核準。

　　辦理條件：1.委托書；2.房屋所有權證復印件（驗原件）；3.房屋施工圖（結構）；4.檢測數據報告；5.其他所需資料。

　　房屋質量鑒定主要分兩種類型，一種是房屋現狀鑒定。主要針對單套住房質量問題。住戶可自行申請；經房東同意，租戶出具產權證也可申請。

　　第二種即危房鑒定。需要全體住戶共同申請，如果是新交付的房屋，還需要和開發(fā)商共同申請。

　　大致上來說，危房鑒定主要從3個方面來進行：一是地基；二是主體結構；三是維護部分，也就是陽臺等。

　　而選擇什么樣的鑒定檢測公司也尤為重要。一位不愿透露姓名的業(yè)內人士說，有的樓房鑒定其實已是D級，但D級要求居民馬上撤離，人員安置就變成了巨大的社會問題。鑒定機構可能會將D級寫成C級，建議維修；或是索性不寫明等級。奉化坍樓事件就是典型例子，受害人可提出國家賠償，告政府部門不作為，驗收行為違法。

　　危房是唯一住房的，可申請過渡住房

　　如果是低保家庭、低收入家庭，且沒有能力承擔危房治理費用的，還可向縣(市、區(qū))房產管理部門提出書面申請，經批準后可減免費用。

　　危險房屋作為唯一居住用房的，房屋所有權人、房屋使用人可以向房屋所在地縣（市）區(qū)政府申請臨時過渡性住房。

　　房屋安全處副處長李春生表示，晚報熱線和他們的電話公布后，架起了一道橋梁，便于居民們的反映、投訴，他們會認真登記，并給予針對性地重點關注。

　　“對于居民們反映的危舊房屋問題，我們將會及時轉交房屋所在地縣區(qū)房管部門進行調查了解�！崩畲荷�表示，對于存在的房屋主體結構開裂及變形等嚴重問題，他們會及時下達房屋安全隱患告知書，督促房屋產權人對其修繕、加固或者拆除。但解決危舊房屋問題牽涉到方方面面，很復雜，所以需要多個單位通力配合。

(鄭州晚報)

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