2014年可能是我們鮮少聽到政府講房價調(diào)控的一年，但卻是頻頻真實(shí)看到
樓市降價的一年。政府，開發(fā)商，投機(jī)者，
銀行……幾家歡喜幾家愁，卻也真正迎來剛醒需求客戶的置業(yè)春天。
在談?wù)摻袢粘啥紭鞘兄�，不妨先來粗略回顧一下近年來，中國樓市的發(fā)展的跌宕起伏�；蛟S是從08年開始，“炒房”猶如一陣疾風(fēng)驟雨一般席卷了中國樓市，“炒房”造富了一部分人，也讓更多人忽然之間感到買房的力不從心，緊接而來的便是漫長的調(diào)控，從安置房，廉租房的興建，到限購，再到20%的二手房交易稅，每年的人代會上，房價調(diào)控都是最受關(guān)注的話題之一。我們似乎看到了希望，但無奈房價如同彈簧一般，后勁十足，整體上來看，這6年的調(diào)控之路走下來，房價不跌反漲。
那為什么現(xiàn)在又說
購房正當(dāng)時呢？
第一波也是最后一波，樓市降價風(fēng)潮來襲
這似乎有些矛盾在其中，既希望房價下跌，卻依舊將房價作為最保值的財富，這背后是怎樣復(fù)雜的心情。
在今年的全國人代會上，我們首次未能見到房價調(diào)控的聲音，而更加奇怪的是，到現(xiàn)在，已經(jīng)頻頻傳出樓市降價的消息。而擺在我們眼前的是，九龍倉即將撤離成都，旗下全線產(chǎn)品已經(jīng)不同程度的調(diào)低價格，最大降價幅度甚至達(dá)到5000元/㎡，萬科也在同一時間做出相同的動作，不得不令人大跌眼鏡，許多熱門區(qū)域的高段物業(yè)產(chǎn)品也相比之下變得親民多了，再調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)，成都炙手可熱的新雙楠板塊，區(qū)域唯一的高品質(zhì)墅區(qū)電梯住宅—北京城建龍樾灣的價格也不再遙不可及。許多購房者都將此番降價風(fēng)潮的收益用于提高購房的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中來。
無論此輪降價風(fēng)潮是否意味著一種樓市未來發(fā)展信號，亦或是單純的開發(fā)商對集團(tuán)業(yè)務(wù)做出的調(diào)整，我們不得而知，但毫無疑問的是，對于剛需購房人群來說，已經(jīng)迎來了難得的出
手機(jī)會。
依托城市發(fā)展的房價，成都后勁十足
所謂的房價虛高，市場泡沫很多時候是針對這樣的地區(qū)而言，即房價的增長水平早已經(jīng)和城市發(fā)展速度和人均收入水平完全脫離，失去平衡，市場處于非正常發(fā)展的情況下。如果將同一套說辭照搬到成都，認(rèn)為成都樓市存在大量水分的想法顯然是片面的。
成都作為西部重鎮(zhèn)一向是輻射整個西南片區(qū)的貿(mào)易樞紐，經(jīng)濟(jì)活躍，加之氣候地形等獨(dú)特優(yōu)勢，成為許多外來人口聚集之地。2013年，成都更是新晉成為我國一線城市，世界財富論壇等國際重大活動的召開都在進(jìn)一步提升城市知名度及經(jīng)濟(jì)實(shí)力。許多重量及開發(fā)商如建造了國家大劇院，奧運(yùn)鳥巢的北京城建，美國鐵獅門等頗具背景和實(shí)力的開發(fā)商匯聚于此。
但縱觀成都房價，卻似乎還并未很充分的反映出市場經(jīng)濟(jì)的熱度和城市的發(fā)展速度。換言之，在大的環(huán)境下，成都的房價并未與城市發(fā)展水平相一致，而這個增長空間必定將在未來的幾年中迅速得到填補(bǔ)�，F(xiàn)在我們所看到的情況是，成都做為一線城市，房價水平全國排名處于倒數(shù)的位置，需求卻名列前茅，在需求旺盛的情形下，房價水平也將在未來順勢趕超。
因此，這便是為什么說靜觀成都現(xiàn)在樓市動態(tài)，正是購房時。來源青年導(dǎo)網(wǎng))
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