本報東莞訊 （記者汪萬里）31層的高樓，從上到下，01戶型開放式的陽臺改建成房間，公共走廊大面積改成飯廳臥室；02和03戶型除公共走廊改成房間外，原本的外墻邊又加建臥室；04戶型電梯口的走廊改成飯廳。

　　如此大規(guī)模的違規(guī)改建、加建，發(fā)生在東莞萬江濱江公館12號樓，涉及240多戶業(yè)主。昨天，氣憤的業(yè)主代表指責(zé)“開發(fā)商欺騙”，要求開發(fā)商退款。不過，開發(fā)商深圳市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司東莞分公司負責(zé)人表示，12號樓違規(guī)改建、加建確是事實，但這是業(yè)主集體委托施工方做的，他們不知情。

　　業(yè)主代表陳女士告訴記者，她購買的是12號樓1單元04戶型，當(dāng)時的售樓宣傳單張顯示，04戶型的建筑面積為94.5平方米，但加上贈送面積，實際使用面積將會達到120平方米左右。

　　陳女士去年1月6日簽訂購房合同�！昂贤�說，建筑面積94.5平方米，套內(nèi)面積57.5平方米，公攤面積37平方米�！标愋〗阏f，當(dāng)時她就奇怪，怎么公攤這么大�！拔屹I的是一房一廳，但加上贈送后可以變成三房兩廳。”有業(yè)主說。

　　然而，4月初有業(yè)主來看房時發(fā)現(xiàn)，面積根本沒有宣傳單張上說的那么大。陳女士說，她購買的04戶型宣傳單張上說會達到120平方米，但現(xiàn)在還不到100平方米。

　　說好的贈送面積沒影，讓業(yè)主更氣憤的是，“我現(xiàn)在的建筑面積95平方米的房子還是違規(guī)加建而成的”，陳小姐說，購房合同中約定公攤面積有30多平方米，其中靠近電梯的公共走廊部分，現(xiàn)在通過改建變成了她的客廳。

　　更離譜的是，02和03戶型中，在原本的外墻外面是空的，現(xiàn)在竟然又從上到下加建了31層，變成了房間，每間加建的面積約10平方米。

　　雙方說法

　　業(yè)主:保安全還要退款

　　陳女士表示，現(xiàn)在實際的房子和開發(fā)商銷售時宣傳的不一致，贈送面積沒了，現(xiàn)在所謂贈送的面積其實就是公攤部分，而這部分是業(yè)主早已掏錢購買的，“拿我們花錢買的部分‘贈送’給我們，這叫‘贈送’嗎？”

　　業(yè)主們認為，開發(fā)商虛假宣傳，欺騙消費者，“我們要求退還多收我們的房款；另外，目前違規(guī)改建加建的部分也必須合法化，保障住戶安全”。

　　開發(fā)商：改建屬實，但我們不知

　　昨天，深圳城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司東莞分公司總經(jīng)理助理路勇斌接受采訪時承認，目前12號樓31層從上到下層層違建、加建確是事實，“但這是業(yè)主集體委托人來改的，我們不知情”。

　　那么，業(yè)主委托改建、加建的施工方是誰？跟開發(fā)商施工方是否相同？對此，路勇斌稱不知道。

　　而對于銷售時宣傳單張中注明的贈送面積，路勇斌稱，這是樓盤的銷售代理中原地產(chǎn)公司派發(fā)的，跟開發(fā)商無關(guān)。不過，在濱江公館售樓處，銷售員卻告訴記者，那些宣傳單張是開發(fā)商印刷好了拿過來的。

　　至于現(xiàn)在業(yè)主反映所謂的贈送面積其實就是業(yè)主自己花錢購買了的公攤部分，是欺騙行為，對此，路勇斌沒有解釋。

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